La Avenida Cortes Valencianas en Paterna está experimentando significativas mejoras tanto en seguridad vial como en desarrollo de espacios de oficinas. Estas iniciativas buscan mejorar la calidad de vida de los residentes y atraer nuevas empresas a la zona.
Refuerzo de la Seguridad Peatonal
El Ayuntamiento de Paterna ha priorizado la seguridad de los peatones en la Avenida Cortes Valencianas mediante el repintado de los pasos a nivel. La concejala de Infraestructuras, Nuria Campos, destacó la importancia de esta avenida como una de las principales arterias del municipio, con una alta densidad de tráfico.
Para mejorar la visibilidad y protección de los peatones, se han implementado las siguientes medidas:
- Construcción de salientes en los pasos de cebra en los cruces con las calles Ramón Ferrando, Ingeniero Escolano y Miguel Hernández.
- Repintado de los bordillos con reflectante amarillo.
- Delimitación de la zona con señalización vial.
Esta actuación se suma a un plan integral de seguridad vial que incluye el repintado de todas las señalizaciones horizontales en las vías urbanas del municipio. El año anterior, se destinó una partida de más de 30.000 euros a estas mejoras.
Desarrollo de Oficinas y Mercado Inmobiliario en Valencia
El mercado de oficinas en Valencia ha experimentado una creciente demanda, especialmente en los últimos años, impulsada por el interés de las empresas tecnológicas. Sin embargo, la falta de oficinas disponibles está frenando la llegada de grandes empresas nacionales e internacionales.
Según la consultora inmobiliaria CBRE, existe una demanda insatisfecha de 80.000 metros cuadrados de superficie, con capacidad para albergar a 8.000 trabajadores. Esta escasez de espacios ha impulsado la contratación en parques empresariales como el Parque Tecnológico de Paterna.
Datos Clave del Mercado de Oficinas en Valencia (2025)
El mercado de oficinas en Valencia cerró 2025 con una superficie contratada de alrededor de 49.000 metros cuadrados, ligeramente inferior al año anterior debido a la falta de oferta de calidad. La disponibilidad se encuentra en mínimos históricos, por debajo del 3,2% del stock.
Las empresas buscan oficinas más amplias, de mayor calidad, con espacios flexibles y zonas comunes. El interés por edificios exclusivos crece, con superficies medias demandadas en torno a los 1.200 metros cuadrados.
CBRE destaca que el 20% de la demanda proviene de empresas grandes que buscan superficies mayores a los 2.000 metros cuadrados. Los sectores más activos son el tecnológico (20%) y los servicios profesionales (17%).
“Las empresas buscan mayor superficie y de mejor calidad. Están dispuestas a asumir rentas más elevadas por instalarse en los mejores edificios. A pesar de esta demanda creciente, la escasa disponibilidad de espacios ha vuelto a limitar la llegada de empresas a la ciudad. La falta de oferta en el centro ha impulsado la contratación en parques empresariales como el Parque Tecnológico de Paterna”, según Belén Patiño, directora de Oficinas en Valencia de CBRE.
| Dato | Valor |
|---|---|
| Superficie Contratada (2025) | 49.000 m² |
| Disponibilidad | < 3,2% |
| Demanda de Empresas Grandes (>2.000 m²) | 20% |
| Sectores Más Activos | Tecnológico (20%), Servicios Profesionales (17%) |
En este contexto, los espacios flexibles consolidan su presencia en Valencia, absorbiendo parte de la demanda insatisfecha. El número de puestos de trabajo flexibles transaccionados en 2025 duplicó a los del año anterior.
Un ejemplo de ello es The Terminal Hub en la Marina, donde se ha instalado IBM.
“El mercado de espacios flexibles en Valencia vive un momento de fuerte expansión. La falta de oficinas disponibles ha impulsado al segmento flex como alternativa para absorber una demanda que el producto tradicional no cubre. La rápida ocupación de nuevos coworking -algunos llenos en apenas cuatro meses- refleja esta presión. En 2025, los puestos flexibles transaccionados por CBRE se duplicaron respecto al año anterior”, explica Macarena Baumann, responsable de ocupantes y flex en Valencia de CBRE.
Proyectos en Desarrollo
Valencia se consolida como uno de los mercados de oficinas más dinámicos del país gracias a proyectos como Marina Port Valencia y Proyecto Tower en Nou Mestalla.
Paralelamente, Proyecto Tower, con 7.000 metros cuadrados, consolidará el eje de Cortes Valencianas como polo corporativo con la incorporación de oficinas de última generación en un entorno urbano completamente consolidado, contribuyendo a una oferta más moderna, sostenible y adaptada a las nuevas formas de trabajo.