La Torre Girasol, ubicada en el barrio Mas del Rosari de Paterna, se ha convertido en escenario de un conflicto entre sus vecinos y la Conselleria de Vivienda. El motivo: el destino de 33 pisos vacíos en el edificio, que la Conselleria pretende dedicar al alquiler con perspectiva social.
Vista aérea de Paterna, Valencia.
El Origen del Conflicto
La historia es sencilla: los vecinos compraron pisos de VPO (Vivienda de Protección Oficial) en un edificio donde aún no se había vendido ni la mitad de las viviendas. Posteriormente, la Generalitat compró el resto con la intención de convertir el edificio en una zona de alquiler social. Esto generó preocupación entre los propietarios, quienes temen los problemas de convivencia que esto podría ocasionar y la devaluación de sus viviendas.
Los 19 propietarios de la Torre Girasol han iniciado una campaña de recogida de firmas en change.org. En esta campaña, exigen formar parte de una mesa de negociación con la Conselleria de Vivienda y el Ayuntamiento, para elaborar un baremo en la asignación de los 33 pisos destinados a alquiler social.
La protesta de los vecinos surge tras comprobar que la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), propietaria de los inmuebles, ha reformado las casas con la intención de adjudicarlas a demandantes de alquiler social. Los residentes afirman que "no se ha tenido en cuenta, en absoluto, nuestro bienestar, nuestra opinión, ni las consecuencias graves que se podrían producir de seguir adelante con sus pretensiones".
Las Preocupaciones de los Vecinos
Según señalan desde la comunidad de propietarios, "estamos viviendo una situación muy complicada, con muchos nervios y ansiedad" ante la posible llegada de nuevos inquilinos que ocupen los 33 pisos. "Es una cuestión que nos afecta directamente como personas y como comunidad porque también hay que hacer frente a los gastos de la finca", comentan.
Una de las principales quejas de los vecinos es la falta de información sobre el régimen del alquiler. Ellos distinguen entre dos tipos: el alquiler social, dirigido a colectivos vulnerables con un pago simbólico, y el alquiler asequible, que exige una renta mínima del trabajo y está destinado a jóvenes o familias que no pueden afrontar los precios del mercado libre.
Según ha explicado la representante de la comunidad de vecinos: "Nos preocupa que estos pisos se utilicen para esponjar el barrio de La Coma, tal y como nos dijeron desde la conselleria de Vivienda". En este sentido, explica que las autoridades públicas ya disponen de "muchas viviendas" en La Coma para alquiler social "pero que no pueden hacer uso de ellas porque muchas están en mal estado o incluso han sido ocupadas de manera irregular".
Del mismo modo, también muestra su preocupación por la convivencia entre los propietarios y las personas que puedan entrar dentro del edificio dentro del régimen de un alquiler social: "Tenemos constancia de que en otros edificios no muy lejanos al nuestro, la convivencia ha sido muy complicada e incluso ha habido que dividir las comunidades de vecinos entre los alquileres y los propietarios", apunta la portavoz de la comunidad de la Torre Girasol.
Sin embargo, los vecinos se muestran a favor de que se dediquen viviendas a mujeres víctimas de violencia de género, personas menores de 35 años o ancianos que necesiten una vivienda más accesible.
La Postura de la Conselleria de Vivienda
Finalmente, la Conselleria de Vivienda ha explicado a Valencia Plaza que tras las quejas de los vecinos ha aceptado atender las peticiones y poner un régimen de alquiler que obligue a ingresar entre el 1,5 o 2,5 del índice de precios al consumo. Su propuesta era propiciar un mix de personas jóvenes y personas mayores, y los criterios de valoración en la mayor parte de sus puntos contemplan a los colectivos que ellos proponen.
La conselleria no quiere vender los pisos: "No entra dentro de nuestro interés. La conselleria compra viviendas allí donde se le presenta la oportunidad para poder ampliar el parque público, así que no tenemos intención de venderlas", avanzan.
Aun así, la comunidad de vecinos y Vivienda todavía se han emplazado a una reunión en las semanas próximas para negociar estas condiciones.
El Temor a las Okupaciones
Finalmente, los vecinos también se han mostrado preocupados por el hecho de que los pisos vacíos puedan sufrir okupaciones. Tanto es así que incluso trasladaron sus miedos a la conselleria, que acabó instalando cámaras para la tranquilidad de los vecinos.
"Hemos tenido que cerrar con un muro el jardín", continúa la representante de la comunidad de propietarios. "Hay gente muy disgustada con la situación, que incluso ha intentado poner a la venta el piso. Pero claro, ahora ya nadie los compra porque saben lo que hay en esta finca".
Esta es la lucha diaria de los vecinos de Torre Girasol en Mas del Rosari, Paterna, contra las pretensiones de la conselleria de Vivienda que dirige el podemita Rubén Martínez Dalmau. Los vecinos se niegan a que se devalúen sus viviendas y que su edificio se convierta en un “experimento” -palabras textuales de la conselleria- para esponjar el cercano barrio de La Coma llevando familias que luego puedan generar conflictos con los vecinos que ya viven, provocando un gueto.
Pero los vecinos no se dan por vencidos y siguen negociando así como protestando y recabando apoyos para que los 33 pisos propiedad de la Generalitat salgan en venta como VPO o alquiler con derecho a compra de VPO y no con un alquiler social para familias de La Coma. Tienen temor a que su finca se acabe convirtiendo en un foco de marginalidad y de problemas con vecinos conflictivos que traigan.
La Generalitat niega que esto vaya a suceder y apela al “experimento social”, tal cual. Pero sus palabras no se corresponden con sus actos: haciendo valer su mayoría han instalado cámaras de seguridad, un sistema de seguridad con tarjetas y anuncian un conserje que actúe de mediador en caso de problemas. “Si la conselleria defiende que no va a haber problemas ¿por qué nos impone cámaras de seguridad y un conserje?”, aseguran los vecinos.
La vicepresidencia de Vivienda que dirige Podemos sigue en sus trece de destinar Torre Girasol a alquiler social y no VPO, pero los vecinos continúan en conversaciones con los responsables de EVHA para lograr una solución consensuada. También han recabado el apoyo del concejal de Servicios Sociales de Paterna, Julio Fernández, -el alcalde por el contrario se mantiene al margen- o de los grupos de la oposición como el PP. Están difundiendo su posición en redes sociales y eso les está poniendo en el punto de mira, pero consideran que es importante que se conozca qué pasa ahí. Relatan además que Paterna es ya el municipio de la Comunitat Valenciana con más alquiler social, y que optar por este modelo en lugar de la VPO sólo contribuye a convertir la zona en un gueto.
Edificio de viviendas.
Tabla resumen de las posturas
| Grupo | Postura | Acciones |
|---|---|---|
| Vecinos de Torre Girasol | Oposición al alquiler social, preferencia por VPO o alquiler con opción a compra. Temor a la devaluación y problemas de convivencia. | Recogida de firmas, negociación con la Conselleria, búsqueda de apoyos políticos, difusión en redes sociales. |
| Conselleria de Vivienda | Destinar los pisos al alquiler social, propiciando un mix de jóvenes y mayores. | Compra de viviendas, reformas, instalación de cámaras de seguridad, contratación de conserje. |